楼道一场火惹来633万赔偿，法院判决在楼道堆杂物的老人和物业担责赔偿

老人在楼道堆放捡拾来的杂物引发火灾，导致不满20岁的邻居被重度烧伤，引发一系列诉讼。昨天，记者从北京市三中院获悉，该院于近日终审判决杂物堆放人赔偿受害人全部费用633万余元的70%，即443万余元，物业公司对633万余元全额承担补充赔偿责任。

　　邻居重度烧伤索赔千万

　　王某是朝阳区某小区的业主，退休后，他和老伴长期将捡来的废旧纸壳等杂物堆放在楼道内。2020年1月27日正值农历正月初三，当晚10时许，王某堆放在楼道内的杂物燃烧引发火灾，不满20岁的邻居小瑞沿楼梯间逃生时，不幸被熏倒、烧伤。后经医院诊断，小瑞存在重度吸入性损伤，双眼烧伤、双耳烧伤，双手功能完全丧失，左前臂旋转功能完全丧失，体表瘢痕（除头颈部）。

　　因就赔偿事宜无法协商一致，小瑞向法院提起诉讼，要求王某与小区物业公司共同赔偿医药费、误工费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费等共计1000余万元。

　　一审法院认为：王某在楼道内堆放易燃物品，物业公司在日常管理中未及时发现该隐患，导致在遇火种时发生火灾。因无法确认火种的遗留人，王某及物业公司被判承担连带责任，赔偿小瑞医药费、残疾赔偿金、假肢费用等共计633万余元。

　　堆杂物业主及物业共同担责

　　王某及物业公司不服，上诉至北京三中院。

　　庭审中，物业公司表示曾多次口头制止王某的捡拾行为，并张贴禁烟通告，但物业公司没有权力清理堆放在公共区域内的业主杂物。但据法院查明，按照物业公司自行制定的《物业服务标准》，物业公司发现火灾隐患应当立即纠正、排除；无法纠正、排除的，应向公安消防机构报告。本案中，物业公司对于火灾隐患没有及时发现，更未纠正、排除，也未向有关机关报告。

　　三中院审理后认为，根据公安局消防支队对起火原因的认定，本案中可能存在遗留火种人，法院根据王某的过错程度判定其承担相应的责任，现综合评判确定王某对本次火灾事故的后果承担70%的赔偿责任。一审法院判令王某承担全部的侵权责任不当，并予以改判。

　　对于物业公司的责任，三中院认为，导致小瑞受伤的直接责任人是王某和火种遗留人，但物业公司在本案中存在过错，应当对王某及火种遗留人的侵权行为全额承担补充赔偿责任。

　　市三中院对此案作出终审判决：除了在小瑞抢救住院期间，王某业已支付的6万元医药费和物业公司已支付的44万元以外，王某应在判决生效10日内向小瑞赔偿合计633万余元的各项费用及损失的70%，即443万余元；物业公司在判决生效10日内对小瑞合计633万余元的各项费用全额承担补充赔偿责任。这意味着，对于王某无法偿还的部分，都将由物业公司承担补充赔偿责任。(北京晚报记者 徐慧瑶）